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中国的住宅生产工业化动向

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这次给?#19994;?#39064;目叫做:“中国的住宅生产工业化动向?#20445;?#20808;说一下题目,对我来说?#23548;?#19978;难度比较大。因为什么呢?虽然很多年前在东大的松村研究室搞一些研究国外的工业化,但是对国内的工业化,尤其本身我国的工业化搞的不是很多,所以是一个非常冷门的方向。第二点就是说虽然我国住宅现在建设量比较大,但是主要还是以现场生产方式的商品化生产为主,这是一种比?#31995;?#19968;的模式,这是一个方面。

另外,这些比较庞大的住宅生产也开始逐渐的有了一些现场生产的合理化。就是我们所说的广义的产业化,比如在现场和工地上,机械化水平在不断提高。但是主要的生产方式还是?#35272;?#24265;价劳动力的现场施工方式。没有发生根本的改变,那么我们这里说工业化或者说集成化。简单的说比较直观的说是一种智能化设计,然后是工厂化生产。通过这种机械化运输和现场的机械化生产这种模式,它的管理模式我们还没?#34892;?#25104;,是我们一种发展方向。在这里面比起制造业是?#23545;?#30340;落后,另外与国外发达国家像刚才的德国和其他日本这些国?#20063;?#36317;还依然巨大。

所以,这里也就是对应我们今天的主题,关系到我们国家住宅可?#20013;?#21457;展的问题。而且为了贯彻科学发展观,必须要走新型工业化之路。所以下面我想通过几个方面的讨论希望发现一些工业化的特点。

首先是关于工业化住宅定义的问题。刚才提到了一些工业化定义的设计,包括生产施工循环的过程。在这里面我用一种比较直观的说法,?#26377;?#22810;专?#19994;?#23450;义里面选取了松村教授的定义作为开头。他认为工业化住宅一方面是作为硬件的?#38469;?#23618;面,另一方面应该还要包括这种软件的就是社会方面的组织和管理的层面,并且要随着时代的发展而改变的这么一个过程。我们说与工业化相关的概念,这里面稍微加以解释,就是以住宅工业化它的范围,这边有英语,范围和它具体来表述的这种预制装配化。还有比如说应用具体的?#38469;?#25163;段,比如说用预制混凝土工法,它的手法?#27604;换?#26377;其他的具体?#38469;酢?#23545;应的创造或者是生产出来的住宅,它在这里面做以表示,比如说工业化住宅或者叫装配化住宅,还有PC集合住宅中表述。

在我讲的范围内,本身由于程度和范围的不同,我们主要倾向于预制装配化这个范围,以下我通过三个方面来谈一下我国的住宅工业化的问题。

第一,首先要看一下国外发展住宅工业化的背景。

第二,着重回顾一下我国在工业化、模数化方面的历程。

第三,看看我国现阶段工业化的新动向。

首先看一下西方发达国?#19994;?#24037;业化的历程,国外工业化主要是从二战开始的,主要是为了重建饱受战争破坏的城市以?#26696;?#21892;居住环?#24120;?#36825;是一个主要的动机。这个是当时法国战后住宅受损的情况,以及比较恶劣的卫生条件这么一种情景。这样就是这种战后的大量的建造住宅这?#20013;?#27714;和传统的手工生产方式的矛盾,这个矛盾就成为了一个非常重要的矛盾也是主要的矛盾。发展工业化成了战后重建和政府的首要任务,那么在这个过程中各个国家就不?#32423;?#21516;的都选取?#35828;?#26102;的比较先进的预制混凝土的工法,右边可以看到我们所说的预制混凝土的大阪制作过程。它这种?#38469;?#29305;点,?#23548;?#19978;就是构架的重力越少、建造的数量越多它的效?#31034;?#36234;高。左边的图是当时法国的施工现场,采用的是现场生产的这种预制混凝土的方式。?#19968;?#20102;一张关于PC工业化发展的,?#23548;?#19978;关于PC?#38469;?#26412;身,在二战之前在欧洲和美国都有很多?#38469;?#19978;的积累。但是真正发展是在二战之后,也就是说在红线右边这个范围,主要是在60年代和70年代之间叫做大规模住宅定制这么一个过程。这个过程建设量?#23548;?#19978;是非常大的,在每个国家在70年左右,建设的幅度每一千人建造的户数大约都在十户左右,这个量非常大。我计算我们国家包括上海、?#26412;?#37117;已经超出这个范围,每一千人建造十户以?#38505;?#20040;一个过程。

那么这个量是非常大的,这个阶段主要是集中在欧洲发展PC工业化。另外,后来又是在日本以及韩国等亚洲国家也有所发展。由于是大规模住宅定制,所以必须建立在政府订单?#22270;际躒现?#20197;及标准设定的基础上。左图是瑞典的从1965年开?#38469;?#24180;建百万户住宅这个庞大的计划,所以它都是应用的标准的大阪式的住宅方法。右图也是很多国家在当时制订的标准化以及模数体系的这么一个图例。由于是大规模住宅定制和标准化设计和生产,势必造成城市千篇一律的问题。比如说在法国遭受批判的城市小区的住宅开发,被比喻?#19978;?#39321;一样或者?#21069;?#23376;一样的开发。

在1973年以后可以说PC工业化的环境发生了变化,我们经过石油危机的洗礼工业化也发生了转型。因为什么?就是说已经在那个时候住宅量已经饱和,已经失去了政府的支持和大规模生产的基础。工业化必须是走向适应市场的需求,那么PC从比如说左边?#30475;餳际?#24615;的构法,转向多元化用途的改变。我们看一下图例,法国建筑师在80年代运用现场的PC设计建造了比较优雅的住宅,我们参观和考察北欧的PC工厂的时候,都可以看到有这样的产品展示,陈列了许多不同种类、不同表情或者不同面材或者是质感的产品。

另外,在北欧PC比较发达的国?#20381;?#38754;,还有表现曲线阳台的PC,还有各种各样的柱。甚至还有非常复杂的三维的PC?#38469;酰?#36825;样一改过去大阪这种我们说千篇一律或者说呆板的这种现象。另外在我们的邻国日本,在2000年以后开?#21152;?#20174;郊区居住向城市?#34892;?#23621;住这么一种热潮,就引发在城市?#34892;?#24314;造超高层或者是高层的住宅建设。在这里面?#23548;?#19978;也是工业化或者是PC?#38469;?#21457;挥他们作用的一个用武之地。?#23548;?#19978;在超高层住宅上面应用PC的比例现在是非常高的。这个是我在日本的同?#23460;?#32463;得到了确?#24076;?#27604;如说在这里的节地,他们在城市?#34892;?#25152;以施工场地比?#38505;?#23567;,所以他可以节地。它是高性能、高质量可以应对地震或者高层以及超高层所要求的强度和精度,还有缩短工期的。

进入第二部分看一下我们中国的住宅工业化、模数化的历程。解放后我们国家也是为了工业建设的需要,就提出标准设计和工业化、模数化,并且主要向前苏联的经验学习,出现了许多关于工业化、标准化的讨论。还有一些?#23548;?#20294;是在文化大革命十年动乱期间,没有出现很大这方面的作为。另外,在70年代和80年代期间,工业化出现了一些新的高潮。国家开始出现工业化,出现了学术交流活动,并从原来主要借鉴苏联的经验转向广?#33322;?#37492;国外的经验。很多重要的模数也出现一些工法的?#23548;?#36824;有一些主要的模数标准都在这个时期出现和修订。

我们国家在80年代以前,房屋结构主要是以砖混结构为主。这个是我临来之前在学校的院里面,家属宿舍照的照片,这是比较典型的砖混结构。可以说在砖混结构的基础上我们国家也进行了不?#26174;?#21046;化的努力。还有包括楼梯、过梁都已经实现了非常大的PC化。在此基础上也出现了70、80年代出现了很多工业化构法。这个图表示它的一种使用的状况,塑料的砖混,我们还有大板、大模块,还有砌块,这个是从50年代到90年代相对的表达它的使用状况,主要我们国?#19968;?#26159;以砖混为主。包括砌块在日本用的比较多,后来大规模的开?#38469;?#29992;。

与工业化关系密切的还有模数标准的形成,解放后我们跟刚才谈的工业化是一样的,主要是处于意识形态的要求,主要是借鉴苏联的标准。主要是借鉴87年的建筑模数统一标准,但是这些标准主要是结构构建方面的协调比?#31995;?#19968;。这个是我们国家在模数统一标准中的关于模数数列的表格,我们国家已经形成了三模为主还有6M、12M为主的扩大的体系。另外,引用开彦先生的表格,说明在87年主要的模数标准形成。在90年以后开始出现一些适合?#35745;?#23618;面关系的,包括厨房这些模数的标准。我们看一下80年代,就是改革开放以后?#23548;?#19978;在这个阶段,中国住宅供给的机制或者是体?#21697;?#29983;了重大的改变。

简单的说,以前我们是在公有制基础上建房,有计划的建房和分房,但是建设量非常少。在这之后全面市场化,整个市场建设量非常空前,但是有计划的建房是越来越少。?#23548;?#19978;有计划的发展工业化的机会也就变的很少,在这里可能有人要提出疑问。就是为什么我们在改革开放后有这么大的市场,但是市场没有选择工业化呢?我想主要有三个方面的原因:

1、没有有计划的推行。

2、70年代、80年代我们开发的工业化住宅,比如说大阪住宅的印象不是太好,包括质量方面和外观方面。

3、教育界以及学术界缺乏足够的学习和认识,有的认为工业化等同于厂房。?#27604;?#20063;有客观原因包括设计施工周期要求的非常紧,再一个我们国家有充足的廉价劳动力这方面也是一个重组的原因。

90年代初我们有过很好的常识,通用小康住宅体系在这个时期形成,?#19968;?#35760;得开彦先生在日本的建筑住宅?#34892;?#33719;奖这么一个事。那么中日小康住宅?#23548;?#19978;有很多集结了中日方面的专家,广泛的对于居住行为还有户型设计进行评价,还有部品层面的模数都做了很好的尝试,而且有很多方面借鉴了OPEN HOUSE的做法。

另外一个是经济适用房我们国家比较重要的组成部分。?#23548;噬险?#20010;?#35745;?#26159;昨天的新京报提起的关于经济适用房在?#26412;?#30340;情况,可以看到我们国家最近正在加大经济适用房的力度。作为一种社会保障性的住宅,经济适用房是可以有计划的进行工业化和标准化比较好的载体,容易受政府政策的影响,而且由于其经济性的要求,它必须要降低成本,这样的话标准化必要性非常大,可以提高生产率。但是?#23548;?#19978;从99年开始经济适用房到04年左右,统计不是很准,有的说是2亿到5亿左右建了这么多经济适用房。但主要还是在像?#26412;?#24314;的比较多,有的年份可能达到1/10有这样的说法。而且经过我们的调查90年代以前工业化的研究成果,很大一部分集中在经济适用房方面,但是没有进行很好的引导和采用。

这是一部分关于经济适用房工业化方面的?#38469;?#30340;提案。还有02年全国经济适用房设计竞赛一等奖这样的案例,这里不展开说了。与此相反在国外有很多尤其是70年代以后,有很多在工业化创造契机方面可能性方面做过一些尝试。也想出很多办法来改变当时工业化住宅比较呆板的这种印象,这个是其中法国的一个案例叫做新样板住宅其中的一个,它是通过等边六角形这种组合来形成住宅小区的丰富的外观。但是?#23548;?#19978;它的工业化?#38469;?#26412;身并没有什么特别的地方,这样的案例还比较多。比如说在丹麦80年代现在也提出很多?#38469;?#26041;面的提案,左边是关于部品构成方式的提案,右边是关于楼板部分交界处的工业化方式的提案。在日本也出现过很多这方面的提案,比如说日本在90年代发起的中高层?#38469;?#25552;案,?#23548;?#19978;它的特点是注重住宅设计和施工建造过程中所涉及的各个?#26041;冢际躉方?#37117;参与进来,进行多角度的工业化体系的提案。

比如由柱中工务店、新日本制造、松下电工等提出了住户系统这样一种方式,还有这种钢结构的巨型的结构体系和分配式的体系的提案。另外还有这种结构体系,就是新研发的钢材和混凝土的复合结构的组件。相比较而言,作为研究工业化研究之一,就是在北欧后期通过发展非盈利住宅和住宅组合,介于公共和民间的发展积极发展标准化,因为它的组合和机构不同于民间的开发商,它是处于中间的位置,他们有?#32422;?#24320;发的量和?#32422;?#30340;标准和计划,来积极的规格化和标准化。

第三,进入最后一部分就是看看现阶段我国工业化的动向。

总的来说80年代和90年代工业化没有特别的发展,但是部品层面的工业化,在中国成为产业化得到强调,这是比较宽泛的一个概念。另外,我们查了一下80年代为止有关集成化的研究成果没有。集成化这个概念是在90年后出现的一个新的概念。另外包括主体结构的施工,我们多用装配化这个词语。这说明我国正在探索一种具有我国?#32422;?#29305;色的工业化装配体系,在这里举了几个比较有突出表示的方面。

一个是?#20204;?#38050;装配化集成?#38469;酰比换?#26377;其他的事例不一一列举了。万科提出像造汽?#30340;?#26679;造房,并且认为现在住宅是高端消费,作为一种高价格、高?#35828;?#28040;费,工业化的成本很容易被覆盖。就是说成本没有什?#27425;?#39064;,但是具体的这次我们也邀请到了万科的代表,明天希望能听?#36739;?#32454;的介绍。

下面简单说一下钢结构住宅,中国钢结构协会预计今后钢结构住宅生产量占总量的1%到5%,这是预期的东西。也就是说每年要建560万平方米,但是近几年已经建成了300万平方米的试点工程。这些是钢结构住宅有代表性的工程,比如说看一下具体的案例,这个是在山东建造的莱钢集团的艾菲尔住宅,跟法国国家合作,它是H钢的框架结构,可以看出它的平面还是比较规整的。另外还有山东大学侯博士提供的照片可以放出来,从右边可以看到混凝土的柱子,可以叫做CFT结构相当的这儿一个柱子。

最后说一下工业化装配住宅的尝试和局限,总的来说我们工业化的这种发展存在着结构性的问题,实施的量还非常少。

1、没?#34892;?#25104;的通用的体系,作为专用体系来说工业化的成本还是比较高的。

2、它的?#38469;?#20248;势没有充分发挥出来,作为工业化它的装配化、施工速度、施工质量、施工方法都是不一样的,配套服务产业链的形成也都值得我们继续研究和推广。

我在很多年以前考虑和在我们国家发展可?#20013;?#24037;业化标准化的环境的时候,画了一张图,?#27604;?#29616;在的情况发生了很大的变化。现在商品房这个部分,假如说整体的住房供给,商品房已经?#21152;?#32477;大主流的部分。作为中间这部分就是经济适用房这部分,我认为如果发展工业化的话,这部分?#21152;?#24456;大的地位和作用。包括发展一些非盈利的中间的住宅开发机构,应该对于工业化的快速发展有所作用。

最后,就是发展工业化不仅要有硬件?#38469;?#30340;条件,还需要软件的政府环境和组织管理方面的推动。谢谢大家!

 

 


 
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